第四步，如果需要注冊公司的話，還要問清楚出租方是否可以出具相關文件給到你去注冊公司，注冊公司一般需要租賃合同，場地使用證明或者房產證，還需要到街道備案，詳細的資料可以關注當地的工商局官網，每個地方所需要的資料略有不同，以政策為準。第五步，需要注意的是免租期多長，因為一般公司都會在正式開始辦公之前裝修辦公室，這點需要和物業說清楚，免租期的長短是物業自己定的，3天到一個月的都有，有些也可以跟物業商量，延長了免租期也是省錢的一個方法。關于裝修辦公室這塊，也需要跟物業說清楚，哪些動作可以做，哪些不可以做，以免產生誤會或者糾紛。第六步，當上面所有的這些信息都確定好之后就可以正式簽合同了，簽合同之前務必認真閱讀合同細則，注意里面的內容是不是和當初談好的一樣，對于不明白的內容也務必馬上提出，同時也要避免文字陷阱，因為辦公室租賃合同一簽完就具備法律效應了，所以務必一定一定要看清楚弄明白。寫字樓內有專業的物業管理團隊，保障企業的日常運營。杭州地鐵口寫字樓出租

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三、價格費用。在價格費用這一塊，主要是關注租賃辦公室的租金費用和其他可能產生的費用。租金費用，辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業主或部分中間商，房屋價格由業主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。其他費用，租辦公室通常還涉及到物業費、水電費以及房屋中介費等其他費用，企業在議價時需要進一步確認出除租金外是否有其他費用。各位企業主在挑選找辦公室租賃的平臺可以從平臺租賃房源、租賃服務以及價格費用等三方面去綜合考量，只有真實房源、質量服務和透明合理價格才能稱得上質量辦公室租賃平臺。濱江區整層寫字樓出租免傭金該寫字樓樓層高度適中，視野開闊，氛圍舒適。

開公司，重要的事情就是寫字樓的租賃，租賃寫字樓并不是盲目的，有些時候需要注意一些關鍵的問題，不然白白增加了不少的租賃費用，甚至影響了公司的業務增長率，尤其是對于那些早期或初創期的公司。那么有哪些租賃寫字樓辦公室的誤區需要避免呢？下面為大家一一作詳細盤點。首先是沖動決定。公司租賃辦公室是一項重大決定，不僅關乎財務支出，而且也會影響辦公情緒。除了睡覺，我們將近一半的時間要在辦公室度過，所以租賃辦公室首先要考慮：辦公空間、寫字樓和地理位置要符合公司業務運營的特點。辦公室的租賃應該經過慎重考慮，而不能隨便在一個小時或內就決定，所以在看房時不能感情用事，避免在租賃中介機構的鼓動下當場簽訂租賃合同。其次是憑網上出租信息。在網上搜索“寫字樓出租”，能看到的內容無非是辦公室戶型，不會有太多詳細信息。然而網上這些信息經常具有一定的欺騙性，使人容易高估當前的市場水平，這些信息不僅不充分，而且常常非常不準確。業主所希望的就是吸引看到信息的人直接去實地查看，這樣租賃中介就有機會竭盡所能勸說看房人當天簽訂合同，達成交易。

綜合型寫字樓：綜合型寫字樓是指主要以辦公為主、同時又具備其他的多種功能。例如：辦公寫字樓+酒店+公寓+配套商業+展示廳+接待廳等，但各個功能區部分所占樓宇的面積比例不夠大，用于辦公的部分依舊是功能區為主。寫字樓隨著企業的發展，也在不斷地演變升級，歷經多年發展，目前我國的寫字樓在功能上也有很大的提升，同時也在追求更高層次的品質，一些寫字樓在硬件配置、智能化、立面形象、物業服務等方面的追求越來越高。一般按建筑規模、功能復合程度、品質檔次和現代化程度4個方面對寫字樓進行分類。

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3.大辦公室還是小辦公室？你需要多少辦公空間？對于一個成長中的企業來說，這可能是難回答的問題。你需要足夠的空間來容納你在租賃期結束時所擁有的員工數量。當你被鎖定在一個長期租約的情況下，隨著企業發展可能會導致空間緊張。所以為了比較大限度地減少空間，考慮靈活的租賃時間會是一個有吸引力的選擇，并可能有助于吸引更好的人才。租賃辦公室是一個很繁瑣的事宜。辦公環境決定了員工的工作質量和整體健康。年輕人更多的企業需要更為開放和時尚的辦公空間，而老員工較多的公司更需要注意環境的性和私密性。這些都是次租賃辦公室的時候需要考慮的事宜。但人生總有次的，從大局開始思考，再對細節進行調整，這樣在次租賃辦公室時便不會手忙腳亂的了。辦公室租賃的高性價一般表現在價格合理、便利的地理位置、戶型格局設計方正合理價。蕭山區江景寫字樓出租配套

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對于傳統辦公來說，特別是租賃面積比較大的客戶，裝修會是一筆很大的費用。但凡更換辦公室，有兩筆比較大的費用，是不可避免的：1. 原來辦公 室的復原費 2. 新辦公室的裝修費。一般裝修成本在1000-4000元/平米不等，當然也有一平米裝修成本上萬的公司，但是經濟疲軟的，大多數公司裝修成本都在2000元/平方米左右，1000元/平米的裝修算是簡裝的簡裝，一般勞動力密集的互聯網公司，對辦公環境沒有高要求的大型公司，會在選擇這樣的價位；差不多的，能看得過去的裝修一般在2000元/平米左右，因此對于很多公司來說，裝修成本也會是他們考慮續租or 搬遷的主要衡量因素。一般都會建議，但凡自己裝修的辦公室租期都簽3年或3+年以上；大行的操作習慣是幫客戶爭取3+2年，共五年的租期，其中第四年會有一個提前約定的比較高漲幅。對于面積更大的客戶，也可能會直接簽8年或者10年，不過這些是少數；一般來說5年租期，裝修成本才會回來，否則的話，就沒有搬遷的必要了。杭州地鐵口寫字樓出租

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